Поиск
Инвестиции
Новые объекты
Контакты

Украина, г.Одесса,

ул.Прохоровская 42

Тел: +38 0995624321 (Viber)

skype: ctm-group

Email: mail@ctm-group.ru

Налоги, коммунальные платежи и стоимость ремонта

Налоги, коммунальные платежи и стоимость ремонта.

Отдельную статью расходов при покупке недвижимости Грузии составляют налоги и коммунальные платежи. Основные положения в отношении их можно свести к следующему:

1) налога на недвижимость, который уплачивается при покупке жилья или коммерческого объекта, грузинское законодательство не предусматривает. Есть только имущественный налог, который уплачивается раз в год, рассчитывается индивидуально и зависит от совокупного дохода семьи, получаемого на территории Грузии. Ставка налога составляет 0%-1% от стоимости жилья. Нулевой процент применяется при семейном доходе до 40 тысяч лари в год, а самый большой – если доход превышает 100 тысяч лари. Если вы не имеете источника дохода на территории Грузии, то, соответственно, вообще не уплачиваете имущественный налог;

2) если недвижимость сдается в аренду, с полученного от этого дохода уплачивается подоходный налог. Его размер составляет: 5% при сдаче некоммерческой недвижимости и 20% при сдаче коммерческой. Также подоходный налог придется уплатить при продаже объекта в течение первых 2-х лет после покупки. Это 5% от разницы между продажной и покупной ценой для некоммерческих объектов и 20% для коммерческой недвижимости;

3) при регистрации договора и права собственности на объект в публичном реестре Грузии уплачивается государственная пошлина. Сумма стоимости регистрации отличается в зависимости от желаемого срока рассмотрения заявления: 106 лари – 4 рабочих дня, 150 лари – 1 рабочий день и 200 лари – непосредственно в день подачи документов;

4) отдельно оплачиваются услуги переводчика и нотариуса, если заключение следки осуществляется через представителя;

5) коммунальные платежи составляют примерно:

- электроэнергия – 0,12-0,22 лари за 1 кВт/ч;

- холодная вода – 0,52 лари за 1 м3;

- газоснабжение – 0,55 лари за 1 м3;

- вывоз мусора – 1,30 лари в месяц с человека;

- пользование лифтом – 0,2 лари за поездку;

- абонентская плата за телефон и интернет – от 31 лари в месяц;

6) платежи за обслуживание дома или жилого комплекса (аналог платежей в ОСМД и ЖЭК) колеблются от 10-ти до 15-ти долларов в месяц с объекта.

Расходы на ремонт

Что касается проведения ремонта недвижимости в Грузии, эти расходы рассчитываются сугубо индивидуально. Как правило, стоимость самих ремонтно-отделочных работ составляет 130-250 долларов за квадратный метр квартиры, дома или офиса. Дополнительно, разумеется, оплачивается устанавливаемая сантехника, бытовая техника и мебель.