Правила покупки недвижимости в Грузии

Правила покупки недвижимости в Грузии.

Независимо от того, хотите вы купить недвижимость в Батуми, Тбилиси или любом другом городе Грузии, процедура приобретения проходит по некоторым основным правилам.

Согласно грузинскому законодательству, процесс покупки объекта недвижимости предполагает, что:

- сделку можно заключить лично или через представителя. Личное участие покупателя – самый простой вариант. Для заключения договора нужен только загранпаспорт и необходимая для оплаты покупки сумма, справка об источнике доходов не предоставляется. Если же пользоваться услугами представителя, нужно дополнительно составить нотариально заверенную генеральную доверенность, в которой указываются данные представителя и контактная информация нотариуса для возможности уточнения подлинности документа;

- когда в роли покупателя выступает иностранец, договор купли-продажи составляется на 2-х языках (грузинском и родном покупателя, например, украинском). Для обеспечения идентичности текстов на разных языках дополнительно привлекается переводчик, который также подписывает договор;

- договор о покупке недвижимости подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Расходы на услуги нотариуса распределяются между сторонами по договоренности, а регистрация права собственности осуществляется покупателем. За внесение сведений в Публичный реестр уплачивается пошлина в размере от 106 до 200 лари, срок рассмотрения документов 1-4 рабочих дня. По истечению данного срока документ о праве собственности можно просмотреть на специальном Интернет-ресурсе и при необходимости скачать его оттуда;

- заключение сделки проходит в Доме юстиции, который предварительно проверяет объект и регистрирует договор;

- само по себе приобретение недвижимости не облагается никакими налогами или пошлинами, подоходный налог уплачивается только в случае дальнейшей продажи объекта до истечения 2-х лет с даты покупки.