Эксклюзивный договор с АН «CTM-Group»

Эксклюзивный договор с агентством недвижимости CTM-Group

✔️ Эксклюзивный договор – это подписанный документ между  собственником недвижимости и риелтором, на качественный и обширный перечень профессиональных услуг за полные комиссионные. Оплата комиссии осуществляется только по факту успешной сделки.

Смысл эксклюзивного договора заключается в том, что собственник квартиры/дома доверяет продажу своей недвижимости конкретному риелтору или агентству. Как правило, главным условием такого договора является, полный эксклюзив на продажу объекта. В свою очередь агентство недвижимости обязуется продать вашу недвижимость в конкретные сроки, прописанные в документе, а также обязательно указываются все права продавца и обязанности агента.

✔️ Преимущества для продавца - Эксклюзивный договор гарантирует то, что риелтор/агентство заинтересованы в том, чтобы выполнить все обязательства в срок, прописанный в договоре.

Аргументы для заключения эксклюзивного договора на продажу:

1. Защита экономических и правовых интересов продавца. Анализ готовности пакета документов необходимых для продажи объекта. Изучение объекта для определения его специфических характеристик.
2. Реальная оценка объекта недвижимости. Формирование разумной цены предложения Вашего объекта. Риелтор заинтересован в продаже квартиры/дома по максимальной цене, так как его комиссионные – 3% от конечной стоимости;
3. Индивидуальная схема реализации объекта. Размещение информации на нашем сайте: https://ctm-group.ru, в СМИ, прямое обращение к потенциальным покупателям, открытая реклама объекта и эффективные маркетинговые мероприятия.
4. Экономия времени продавца и сокращение бесполезных контактов. Активный поиск и проведение переговоров с потенциальными покупателями.
5. У продавца нет необходимости обращаться к другим посредникам, его агент сам проинформирует коллег об объекте;
6. Только при эксклюзиве ваш объект может быть включен в Систему партнерских продаж;
7. Эксклюзивный объект находится в приоритете у остальных риелторов, работающих в Системе партнерских продаж;
8. Возможность продажи объекта по максимальной цене. Клиент получает в лице «CTM-Group» партнера, так как вознаграждение агентства установлено в виде процента от суммы сделки и прямо зависит от стоимости объекта! Клиент производит оплату услуг после продажи объекта.
9. Определенный срок действия договора, по истечении которого, если объект не продан, договор расторгается без материальных затрат с Вашей стороны.
10. Защита продавца от непрофессионализма. Представление Ваших интересов при проведении переговоров с покупателями на всех этапах совершения сделки. При эксклюзиве собственник будет чувствовать себя комфортно, так как общение будет вести только с одним риелтором, который будет отчитываться вам о своей работе. Это избавит вас от постоянных и навязчивых звонков.
11. Высокая степень результативности работы «CTM-Group» по эксклюзивным договорам. Работа по эксклюзивному договору осуществляется без предоплаты. Агент рассчитывает на вознаграждение после того, как выполнил все обязательства перед клиентом.

➠ Заключение эксклюзивного договора с агентством недвижимости  которое сможет грамотно построить процесс подготовки к продаже и провести сделку, не является ущемлением интересов Продавца. При таком договоре риелтор работает так, чтобы  продавец остался доволен его работой.