Часть 1. Эконом- и комфорт-класс

Читая объявления о продаже недвижимости в Одессе или описания строительных проектов на сайте застройщика, мы сталкиваемся с классификацией жилья. Часто указывается, что новостройка принадлежит к эконом-, комфорт-, бизнес-классу или входит в разряд элитной недвижимости, и никакого толкования не дается. Именно поэтому мы решили рассказать вам о них и предлагаем познакомиться с краткими описаниями обозначений классификации новостроек по украинским стандартам 2017 года.

Итак, согласно новым правилам строительства в Украине возводится недвижимость 4-х классов – эконом, комфорт, бизнес и премиум.

Эконом-класс включает в себя самый бюджетный сегмент новостроек. При его строительстве внимание уделяется только соблюдению жилищного законодательства, пусть это будут даже минимальные стандарты. Дома класса эконом могут располагаться на окраине населенного пункта, в районе с недостаточно развитой инфраструктурой и транспортной развязкой. Они строятся из любых безопасных материалов, оснащаются обычными лифтами, открытая придомовая территория благоустраивается по минимуму (зеленые насаждения, детские площадки по установленным нормам).

Квартиры сдаются покупателю с подведенными коммуникациями и монтированными окнами. Высота потолков – не ниже 2,5 м. Организация службы эксплуатации, паркингов и системы охраны не обязательна.

Комфорт-класс можно назвать переходным между «экономом» и «бизнесом». Для жилья, которое относится к этой категории характерно соблюдение более высоких стандартов комфорта, чем прописанные в законодательстве. Дома комфорт-класса строятся в районах с хорошей транспортной доступностью, рядом с магазинами, школами, детским садами, больницами и другой инфраструктурой. Они не могут быть панельными или возведенными с использованием шлакоблока, чаще всего применяется монолитная технология (газоблок, керамоблок) или кирпичная кладка.

Количество квартир на этаже должно быть не более 12-ти, подъезды оборудуют домофонами или комнатой для консьержа, раз в несколько дней проводится уборка мест общего пользования. Жилые комплексы комфорт-класса могут иметь открытую или закрытую, но обязательно благоустроенную, придомовую территорию с зоной отдыха, зелеными насаждениями и детской площадкой. Паркинг – не обязательный элемент проекта, охрана и видеонаблюдение тоже.

Классы жилья в Украине: как понимать описания
Классы жилья в Украине: как понимать описания