Право купить жилой дом или квартиру в Республике Кипр имеет каждый иностранец. Правда, действует единственное ограничение – иностранный гражданин имеет право владеть только одним объектом площадью до 4 014 м2.

Для иностранца процедура приобретения жилья предполагает:

1) выбор подходящего варианта. Лучше всего обратиться к услугам риэлтерского агентства, которое подберет объектов, отвечающих вашим требованиям;

2) открытие банковского счета (в Bank Of Cyprus, Alpha Bank и др.). Минимальный вклад при всего 10 евро, понадобится только паспорт;

3) внесение задатка (примерно 1-2% от цены жилья) и подписание договора о купле-продаже. При использовании услуг юриста или другого представителя по нотариально удостоверенной Генеральной доверенности покупатель получает возможность свести своей участие в этом процессе к минимуму;

4) оплату покупки в порядке и в сроки, оговоренные договором. Кроме самой цены жилья, имеются некоторые сопутствующие затраты (гербовый сбор, НДС, титульный сбор за переоформление прав на недвижимость);

5) госрегистрацию договора. С этой целью в Совет министров подается заявление об утверждении сделки и копия паспорта покупателя, а сам договор в течение 60-ти дней регистрируется в Департаменте регистрации земельных владений. Эта мера направлена на защиту покупателя от каких-либо недобросовестных действий продавца недвижимости;

6) окончательное оформление права собственности на жилье – получение разрешения на покупку в Совете министров, регистрация в Земельной комиссии. Титул (документ, которым подтверждается право собственности) выдается при личном участии продавца и покупателя. Уже с момента подачи документов на оформление Титула иностранец получает право пользоваться приобретенной недвижимостью.