Как происходит процесс дистанционной покупки недвижимости в Фетхие-Турция: 

1. В первую очередь нужно выбрать и определиться с объектом недвижимости на сайте https://ctm-group.ru/lp/north-cyprus

Мы также можем посоветовать вам самые лучшие предложения на рынке недвижимости Турции в городе Фетхие, исходя из ваших целей и задач. Мы работаем с самыми проверенными застройщиками в Фетхие в портфолио которых как готовые обьекты с оформленным правом собственности так и проекты в стадии строительства.

Для этого нам нужно сообщить все ваши пожелания и с помощью современных технологий: ватсап, скайп, email мы вышлем все предложения по Вашим пожеланиям и их планы, видео объектов в продаже и обязательно видео той местности, где они находятся, а также информацию о близлежащей инфраструктуре.

А затем, объясним всё о комплексах и обо всех объектах (их комплектацию,расположение относительно частей света, о панорамных видах на море,горы и обо всех других характеристиках, которые Вас будут интересовать), расскажем о форме оплаты и о сроках строительства. Более того, мы вышлем вам реальные расчеты рентабельности по каждому интересному объекту, что позволит вам реально оценить выгодность того или иного вложения. 

2. После того, как Вы, с нашей помощью, определились с объектом покупки, нам нужно выслать копии паспортов покупателей, почтовый адрес, семейное положение, указать, как будет осуществляться покупка - общая собственность или на конкретного покупателя, все контакты и электронную почту для дистанционного общения и пересылки документов.

В Турции все подписанные документы, высланные в электронном виде на электронную почту, являются юридически законными документами. 

3. После получения всех сведений, мы организуем оформление договора резервирования и заключение контракта покупателей с продавцом или застройщиком.

Договор резервирования заключается напрямую между вами и застройщиком или продавцом!

В этом документе будет указана недвижимость,которая резервируется и данные того, кто её резервирует, а также стоимость недвижимости, сумма резерва и сроки оформления. В Турции все документы составляются на Турецком языке и могут быть переведены на английский или русский язык для ознакомления. Договор резервирования отправляется на вашу электронную почту, вы распечатываете его, подписываете, затем сканируете и отправляете на нашу электронную почту. Мы в свою очередь,пересылаем подписанный вами договор резервирования застройщику или продавцу.После подписания договора резервирования у вас будет несколько дней для оплаты суммы, указанной договоре, обычно эта сумма составляет от двух до десяти тысяч евро.

 4. Для бронирования и снятия объекта с продажи необходимо оплатить указанную в договоре резервирования сумму резерва со своего личного счёта вашей страны гражданства, либо страны вашего дохода и трудоустройства. Договор резервирования является основанием платежа для вашего банка. 

 5. После оплаты резерва нужно прислать нам копию платежного документа и мы запросим подтверждение о поступлении денег на счёт продавца или застройщика - это будет являться главным официальным подтверждениемо том, что объект зарезервирован за вами.С дальнейшим заключением основного договора на покупку недвижимости.

 6. После этого мы организуем открытие расчетного счета в Турецком банке. Этот процесс мы проводим дистанционно. Для этого вам нужно выслать нам список документов в сканированном виде на электронную почту  ctmturkey@gmail.com

Мы организуем все мероприятия, а документы для банка и сам договор об открытии расчетного счета в Турецком банке Вы подписываете сами, дистанционно, а пароли для входа в банк-онлайн вы получаетена свой личный мобильный телефон. У нас нет доступа к вашим деньгам, мы только можем координировать полноценную работу вашего Турецкого счета и сообщать Вам,если что-то необходимо банку от Вас. 

Документы, которые нужно предоставить в банк для открытия счёта: 

1. Качественный скан страниц Вашего загранпаспорта с фотографией

2. ИНН полученный в Турции

3. Скан страниц Вашего внутреннего паспорта с пропиской ( для перевода на Турецкий язык )

4. Доверенность на нашу компанию либо адвоката в Турции на открытия счета и получение ИНН и оформлением ТАПУ с переводом на Турецкий язык и заверенная нотариусом либо в консульстве Турции в Вашей стране

Весь пакет документов, который нужно предоставить в банк, должен быть переведен на Турецкий язык.

 Мы помогаем нашим покупателям оптимизировать расходы на перевод, так как можем предложить нашим клиентам переводы всех необходимых обязательных документов для Турецкого банка по ставке ниже рыночной цены, поскольку работаем с сертифицированным русско-турецким официальным присяжным переводчиком длительное время и имеет скидки. После того, как все документы подготовлены и переведены, мы предоставляем их в банк. Банк рассматривает ваши документы и принимает решение об открытии вам расчетного счета.

 Для дистанционного управления счётом вам необходимо установить на свой телефон мобильное приложение банка. Также доступ к счету можно получить на веб-странице банка. На ваш мобильный телефон высылается пароль для входав онлайн-банк, который вам нужно поменять сразу при входе в мобильное приложение банка на телефоне или на сайте банка. Мы обучаем пользоваться онлайн-банком, где вы сможете наблюдать за поступлениями и движениями ваших денег на счёте и производить следующие платежи застройщикам. 

Договор купли-продажи

В договоре купли-продажи более подробно описан приобретаемый объект недвижимости и его характеристики,окончательная стоимость включая поступившую сумму по предварительному договору резервирования,форма и сроки оплаты,сроки окончания строительства и страховки в случае неоконченного строительства. В случае готового объекта информации с ТАПУ с указанием всех необходимых  данных о собственнике (- ков),расположении и других параметров.

Этот документ, также как и договор резервирования,подписывается дистанционно, то есть отправляется вам на email, вы распечатываетедва оригинала, подписываете синей ручкой, сканируете один экземпляр и отправляете нам на email, а два бумажных оригинала отправляете на адрес застройщика курьерской почтой (например, DHL или аналогичной). Если же вы желаете не присутствовать на сделке, то Вы можете оформить на нас или на адвоката доверенность с чётким указанием оформления конкретной недвижимости на ваше имя. 

Таким образом, мы полностью оформляем весь процесс и сделку без вашего присутствия и дистанционно!

Если вас интересует покупка с ипотекой, то сообщаем список необходимых документов, которые нужно предоставить в банк за один - два месяца до сделки купли-продажи.

 Для кредита нужно предоставить следующие документы:

1. Кредитная история физ.лица 

2. Справка о зарплате с места работы

3. Справка НДФЛ за последние 12 месяцев 

4. Свидетельство о собственности (любой, можно, где живете)

5. Выписка о движении денег (нужно уточнить за какой период будет просить банк на момент сделки)

6. Идентификационный номер иностранца ИНН - его можно оформить через Консульство Турции в стране вашего гражданства или в Турции

7.Загран.паспорт

8. Внутренний паспорт с указанной пропиской и переводом на Турецкий язык с заверением присяжного переводчика либо Турецкого консульства

Оформление ТАПУ и регистрация счетчиков воды и света на купленную Вами недвижимость.

1. После прохождения всех платежей по договору купли-продажи, мы с-но выданной доверенности оформим на Ваше имя ТАПУ (документ на право собственности ) с дальнейшем оформлением счетчиков учета расхода воды и света.

2. Все платежи по государственной пошлине на оформление недвижимости и счетчиков учета оплачиваются покупателем с-но выставленных счетов гос.учреждениями Турции на момент оформления документов. Оплата может производиться с открытого Вами счета в Турецком банке, в национальной валюте страны турецкой лире.

После покупки и оформления вашей недвижимости, мы можем взять ваши объекты в управление и сможем гарантировать Вам определенный высокий уровень дохода с заключением договора на управление недвижимостью с гарантией дохода до 4 лет!

При дистанционной покупке недвижимости мы являемся для вас бесплатными помощниками во всех вопросах и процедурах, связанных с выбором и оформлением покупки недвижимости,а денег за наши услуги с покупателя мы не берём!

Вы очень сэкономите на дополнительных расходах по сделке!

Настоятельно рекомендую вам рассмотреть схему дистанционного приобретения недвижимости, актуальную в настоящее время, как никогда раньше! 

Переходите на новый уровень эффективного инвестирования без потери времени и денег! 

Мы всегда хотим удовлетворить ваши пожелания, и приглашаем вас к нам, в нашу компанию CTM-Group!

А мы всегда предложим для вас самые интересные варианты!

Добро пожаловать на солнечное побережье у самого интересного туристического курорта Турции - города Фетхие! 

Эксперт по недвижимости и инвестициям в Турцию, директор компании CTM-Group Игорь Пирог

Дистанционная покупка недвижимости в Фетхие
Дистанционная покупка недвижимости в Фетхие