Поиск
Цена снижена
Алания , Махмутлар
Махмутлар
89 500
105 000
105.00 м2
2
2
Алания , Авсаллар
Авсаллар
79 500
91 000
88.50 м2
2
1
Алания , Махмутлар
Махмутлар
43 000
57 000
70.00 м2
1
1
Алания , Махмутлар
Махмутлар
45 000
60 000
70.00 м2
1
1
Алания , Махмутлар
Махмутлар
79 000
98 000
115.00 м2
2
2
Алания , Махмутлар
Махмутлар
48 000
60 000
75.00 м2
1
1
Инвестиции
Новые объекты
Контакты

Украина, г.Одесса,

ул.Прохоровская 42

Тел: +38 0995624321

Тел: +90 5372495178

skype: pirog1964

Email: mail@ctm-group.ru

 

ТИПЫ НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ

ТИПЫ НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ

 

Турция невероятно привлекательна с точки зрения покупки недвижимости. На рынке жилья великое множество совершенно не похожих друг на друга объектов. Разнообразие архитектурных решений и планировок порой не поддается классификации. Выбор поистине королевский! Мы расскажем Вам о самых популярных типах турецкой недвижимости и терминологией в недвижимости с проектами Вы сможете ознакомиться на нашем сайте https://ctm-group.ru, где представлены лучшие предложения Алании, Фетхие и Анталии .

Как определить реальную площадь недвижимости в Турции (Алании) ?

В Турции в кадастровых документах указывается общая площадь жилья (брутто), как и во многих других странах мира. Она определяется как площадь этажа, деленная на количество апартаментов на этаже. Это логично, поскольку по турецким законам все общие помещения (лестничные площадки и пролеты, шахты лифта и прочее) являются частной собственностью жильцов и должны быть учтены в доле каждого собственника (как и земельный участок, находящийся под зданием). Лишь некоторые застройщики указывают чистую площадь (нетто), более привычную покупателю СНГ. Площадь нетто вычисляется как сумма площадей всех помещений квартиры (комнат, санузлов, коридора и балконов). Обычно она на 15-20% меньше, чем заявленная в документах площадь брутто. Балконы в Турции не стоит недооценивать, так как зачастую их используют как открытые террасы со свежим морским и горным воздухом, на них завтракают, обедают, ужинают, принимают солнечные ванны и просто отдыхают.

Какие стандарты строительства в Турции ?

Большинство объектов недвижимости (первичка) в Алании сдается «под ключ» - с полной внутренней отделкой, включающей в себя установку встроенной кухонной мебели , сантехники (раковины, краны, унитазы, душевые кабины, ванны или джакузи). Используются следующие напольные покрытия – ламинат-паркет, мрамор, гранит, керамическая плитка. Стены окрашены водостойкими красками (обои не используются). Потолок окрашен и имеет декоративный лепной карниз по всему периметру комнаты, закрывающий систему крепления занавесок. Все окна – стеклопакеты. Входные двери – металлические с несколькими замками. Электрические, телефонные розетки, розетки для подключения спутникового ТВ в достаточном количестве с общепринятым Европейским стандартам. Также в большинстве случаев подготовлена разводка под систему кондиционирования на каждую комнату, если кондиционер уже не установлен. Как правило, в апартаментах уже установлены : стиральная и посудомоечная машины. Всё это лишь "минимум" для жилья эконом класса, который должен быть включен при сдаче объекта. В более дорогих вариантах "бизнес класс" и далее, включенных "опций" больше - это могут быть камины, спутниковое ТВ, интернет, различная бытовая техника и др.

Перейдем к определениям квартира ,апартаменты , дома ,виллы .

Квартира Турецкая : В Турции квартира – это жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат с отдельным входом. квартиры бывают одно-, двух-, трех- и четырехкомнатными с одной или двумя ванными. То есть, квартира в Турции и апартаменты в Турции – это одно и тоже. Квартиры – очень востребованный среди иностранных покупателей тип недвижимости. В связи с этим последнее годы вдоль Турецкого побережья наблюдается строительный бум.

Апартаменты в Турции . Чем отличается квартира от апартаментов? Тем, что в апартаментах гостиная объединена с кухней, а количество комнат считают по количеству спален без учета гостиной. Площадь апартаментов превышает 50 кв.м. В них оборудовано несколько санузлов, в одном из которых есть душевая, а другом – ванна. В апартаментах может быть открытая терраса, выход на небольшой участок через раздвижные двери.

Апартаменты 1+1 - с одной гостиной, кухней и с одной спальной комнатой. Как правило, в Турции, площадь апартаментов 1+1 составляет 50-60 кв.м. В таких апартаментах одна душевая комната совмещенная с туалетом.

Апартаменты 2+1 - с одной гостиной, кухней и с двумя спальными комнатами. Площадь таких апартаментов составляет 90-120 кв.м. В таких апартаментах, зачастую, две душевых комнаты совмещенных с туалетом, в одной из душевых может быть установлена ванная. Как правило, в большой спальне (подразумевается как родительская) всегда имеется душевая комната.

Апартаменты 3+1 - с одной гостиной, кухней и с тремя спальными комнатами. Площадь таких апартаментов составляет 115-150 кв.м. Количество душевых такое же как и в апартаментах 2+1. Можно конечно еще написать апартаменты 4+1,5+1,6+1 и т.д., но нет смысла, так как Вы уже наверняка поняли, что значат эти цифры.

Студия или студио — это апартаменты, где в одной комнате размещены: гостиная зона, кухонная зона и спальное место, в отдельной комнате размещена душевая с туалетом. Площадь студий в Турции в диапазоне 40-45 кв.м.

Дуплекс — дуплексом в Турции называют двухуровневые (двухэтажные) апартаменты, расположенные в любой части жилого блока. Площадь зависит от количества комнат, соответственно и количество санузлов зависит от количества комнат.

Пентхаус — это двухуровневые апартаменты, расположенные на последнем этажа жилого блока. Здесь, также, площадь зависит от количества комнат. Пентхаусы в Турции имеют очень большие просторные террасы. Как правило, любой владелец пентхауса может любоваться панорамными видами моря, гор и окружающей среды.

Танхаус. Двух- или трехэтажное строение, которое имеет две общие стены с соседями, но обеспечено собственной инфраструктурой: палисадником, солярием и т.д. Площадь такого дома от 150 кв.м. В нем есть зал, две или три спальни, одна или две ванные, кухня, подсобное помещение. Как правило, таунхаусы расположены в благоустроенных комплексных поселках в черте города.

Вилла. Дом и вилла в фетхие – в чем разница? В размерах. Вилла для аренда домов фетхие– это большой отдельно стоящий дом на участке от нескольких соток до нескольких гектаров. Площадь виллы в фетхие может быть от нескольких сотен до нескольких тысяч квадратных метров. На территории помещается и бассейн, и теннисный корт, и гараж. Помимо зала, спален, кухни и ванных комнат, вилла имеет просторную террасу на втором или третьем этаже, солярий, подвальные помещения, где можно организовать бильярдный зал с баром, домашний кинозал. Виллы располагаются в благоустроенных поселках с однородной и комфортной для проживания социальной средой.

По терминологии Виллы фетхие в Турции называют : Single villa (анг.яз) или Müstakil villa (тур.яз) – если Вам говорят это или пишут Вам об этом, значит Вам хотят предложить отдельно стоящую виллу, рассчитанную на одну семью. Только уточните совсем одна… или в жилом комплексе. Semi Detached villa или Double (анг.яз) или Yarı Müstakil Villa (тур.яз) – спаренная вилла, ну что ж, значит жить Вам с соседями. То есть это одно здание, разделенное на две части с различными изолированными входами на свою территорию. Triple villa (анг.яз) или Üçlü villa (тур.яз) – еще веселее будете жить, ведь это вилла на три семьи.

Ну вот, теперь Вы знаете все основные термины, Вы вооружились информацией, осталось только купить недвижимость в Турции в фетхие. Ждем Вас на нашем портале https://ctm-group.ru , с размещенными лучшими предложениями.

До встречи в Турции .

ТИПЫ НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ
ТИПЫ НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ  Автор: / Новости компании /