Зарубежная недвижимость – выгодное приобретение. Это и собственное жилье для отдыха, и новые впечатления, и прибыль от сдачи в аренду, и возможность получить вид на жительство по упрощенной процедуре. При всем этом, купить недвижимость в Турции, например, ничуть не сложнее, чем в нашей стране.

Начинать весь процесс покупки недвижимости за рубежом нужно, разумеется, с выбора самой страны. Мы рекомендуем отталкиваться от таких критериев:

1) Личные предпочтения.

Если вам нравится какая-то определенная страна или регион и никакие другие обстоятельства не имеют значения, покупайте жилье именно там. Любимое место просто не может разочаровать, а специалисты помогут подобрать подходящие варианты недвижимости.

2) Цель покупки.

Планируя постоянно отдыхать в другой стране или переезжать в нее, стоит обратить внимание на климат: уровень осадков, средняя температура по временам года, продолжительность курортного сезона, наличие гор и водоемов. Вам должно быть комфортно в стране. Если вы предпочитаете тепло, то лучше выбрать недвижимость Кипра, а вот настоящую зиму с горнолыжными курортами вы найдете в Грузии. Чтобы сдавать квартиру в аренду отдыхающим, нужно выбирать страны, популярные среди туристов. Для оздоровления подойдет местность с хорошей экологией и развитой медициной, к примеру, Турция.

3) Уровень цен.

При ограниченном бюджете цена играет далеко не последнюю роль. Некоторые страны считаются бюджетными – жилье в них стоит несколько дешевле, чем в других регионах с аналогичными предложениями. Элитные и популярные курорты, бизнес-столицы обходятся дороже, но, если статусность страны не имеет значения, можно найти варианты и подоступнее. Например, Северный Кипр в силу непризнанности потребует меньших затрат на покупку жилья, чем Южный.

4) Качество строительства.

Высокие стандарты в строительстве – это комфортабельность и безопасность проживания в доме. Проконсультируйтесь со специалистами, какие стандарты установлены в стране, насколько они зависят от застройщика и «возраста» дома.

5) Инвестиционный потенциал.

Имеет значение, когда вы приобретаете недвижимость для дальнейшего получения прибыли от сдачи в аренду или перепродажи. Чем выше доходность от аренды в стране по разным рейтингам, тем лучше для вас. Стабильность экономики также является существенным преимуществом.

6) Расходы на содержание.

Помимо затрат на само приобретение, недвижимость требует расходов на содержание: налоги, коммунальные платежи, оплата услуг управляющей компании. Подсчитайте среднегодовые расходы в разных странах и выбирайте ту, содержать жилье в которой будет не слишком затратно для вас.

7) Дополнительные возможности для покупателей.

Это, например, покупка жилья в ипотеку, упрощенное оформление ВНЖ или даже получение гражданства за инвестиции. Любая из этих возможностей станет приятным бонусом при покупке, но можно и отталкиваться от нее при выборе страны. Так, покупая недвижимость в Грузии, вы не сможете получить ипотеку, потому что ее могут оформить только местные граждане, а вот Турция и Кипр за приобретение жилья с определенной стоимостью предоставляют право получить свое гражданство.