Изменения в турецкие законы, касающиеся заключения сделок купли-продажи жилой недвижимости, вступили в силу и действуют теперь на всей территории государства.

Особенностью обновленного законодательства является наличие положений, которые направлены на обеспечение прав покупателей недвижимости и их защиту от недобросовестных застройщиков и продавцом. Такие изменения позволят еще более упорядочить рынок жилой недвижимости и обезопасить потребителей от неудачных покупок.

Итак, основные нововведения, позволяющие безопасно и выгодно купить недвижимость в Турции, состоят в следующем:

- предоставление покупателю 14-ти дней для того, чтобы расторгнуть сделку. В течение этого срока, отсчет которого начинается с момента заключения договора, покупатель жилой недвижимости может отказаться от него, вернув жилье продавцу. При этом никаких штрафных санкций для такого покупателя не предусматривается;

- выписка из государственных реестров относительно продаваемого объекта недвижимости должна предоставляться покупателю при подписании договора купли-продажи и браться не ранее одного дня до такого подписания. Так, на выписке должна стоять либо предыдущая дата, либо дата заключения сделки, что обеспечивает правильность указанных в ней сведений;

- для того, чтобы продать жилую недвижимость в Турции, необходимо предварительно получить разрешение на строительство от муниципальной власти. Получение такого разрешения – достаточно трудоемкий процесс, которому непосредственный предшествует выбор участка. Процедура согласования строительства позволяет обеспечить реальность проведения строительных работ и отгородить покупателей от мошенников в сфере недвижимости;

- на компанию-подрядчика возложена обязанность перед началом строительства, наряду с получением всех разрешений, застраховать свою деятельность и возводимый объект. Таким образом обеспечивается гарантированное завершение строительных работ и сдача объекта жилой недвижимости в эксплуатацию, что защищает покупателей строящегося жилья от финансовых проблем или недобросовестности подрядчика.