Поиск
Цена снижена
Алания , Махмутлар
Махмутлар
89 500
105 000
105.00 м2
2
2
Алания , Авсаллар
Авсаллар
79 500
91 000
88.50 м2
2
1
Алания , Махмутлар
Махмутлар
43 000
57 000
70.00 м2
1
1
Алания , Махмутлар
Махмутлар
45 000
60 000
70.00 м2
1
1
Алания , Махмутлар
Махмутлар
79 000
98 000
115.00 м2
2
2
Алания , Махмутлар
Махмутлар
48 000
60 000
75.00 м2
1
1
Инвестиции
Новые объекты
Контакты

Украина, г.Одесса,

ул.Прохоровская 42

Тел: +38 0995624321 (Viber)

Тел: +90 5372495178 (Турция-Viber)

skype: ctm-group

Email: mail@ctm-group.ru

 

Подводные камни при покупке турецкой недвижимости

Подводные камни при покупке турецкой недвижимости, или почему стоит воспользоваться услугами проверенной фирмы?

На протяжении последнего времени недвижимость в Турции привлекает внимание все большего числа иностранных инвесторов. Покупка турецкого жилья считается особо выгодной в курортных районах из-за благоприятного климата, многочисленных возможностей для отдыха и практически непрерывного потока туристов.

Считается, что квартира в Турции окупает себя в течение нескольких лет, если сдавать ее в аренду. Если же недвижимость приобретается для переезда за рубеж на постоянное место жительства, она не приносит пассивного дохода, но зато дает уверенность в завтрашнем дне. В то же время, к покупке турецкой недвижимости нужно относится с большим вниманием. Иностранец, который не имеет дело с законодательством Турции и не знает особенностей местного бизнеса, может столкнуться с определенными подводными камнями. О них, их последствиях и о том, как избежать подобных ситуаций мы и расскажем далее.

Самые распространенные риски

Список «подводных камней» или рисков, которые могут встретиться на пути у покупателя турецкой недвижимости, включает такие основные моменты:

- квартира находится в залоге, так как застройщик взял у банка кредит и до сих пор его не погасил. Если кредит так и не будет выплачен, вы рискуете остаться без честно приобретенного жилья;

- отсутствие предварительного искана – документа, который подтверждает что электроснабжение, подача воды и пользование другими коммуникациями осуществляется в соответствии с установленными нормами. Если застройщик не получил искан, в дальнейшем вы можете столкнуться с отключением воды или света за его долги;

- слишком низкая стоимость недвижимости, что может свидетельствовать о неудачном месте расположения, плохом состоянии квартиры или даже о работе мошенников. Особенно это затрагивает недвижимость в Алании и других курортных районах;

- покупка жилья на этапе строительства, которое может и не закончиться. Некоторые неблагонадежные застройщики берут кредиты для проведения строительных работ, банкротятся на одном из этапов строительства дома. В результате, вы являетесь собственниками недвижимости, но имеете непригодный для проживания объект;

- оформление права собственности по доверенности, выданной представителю непроверенной компании. Если вы не знаете турецкого языка, то не можете быть до конца уверенными в том, что именно прописано в вашей доверенности; - оплата суммы по договору без подтверждающих документов (лучше всегда просить квитанцию и долговую расписку) и внесение полной стоимости жилья до оформления ТАПУ (свидетельства о праве собственности). Без ТАПУ вы не будете считаться полноправным собственником недвижимости и не сможете ею распоряжаться; - высокая стоимость обслуживания жилья, о которой продавец может сначала умолчать, а позже вы просто-напросто не потянете такие расходы;

- покупка квартиры через турецкое агентство, специализирующееся на внутреннем рынке. Такие агентства часто поднимают цены для иностранцев и затягивают оформление необходимых документов.

Как избежать подводных камней?

Чтобы уберечь себя от перечисленных выше рисков, когда нужно купить недвижимость в Турции, стоит обратиться к специализированной отечественной компании. Она предложит вам несколько вариантов недвижимости, расскажет о преимуществах и недостатках каждого объекта, а главное – предоставит сопроводительные услуги на всех этапах заключения сделки.

Опытная фирма работает только с проверенными застройщиками и следит, чтобы оформление права собственности было доведено до конца. С ее помощью вы можете проверить наличие всех разрешений у застройщика и подписать грамотно составленный договор.

Все вышеперечисленное предлагает компания CTM Group. С нами покупка недвижимости в Турции – это всегда приятно, безопасно и выгодно.

Подводные камни при покупке турецкой недвижимости
Подводные камни при покупке турецкой недвижимости Автор: / Новости недвижимости Турции /