Предложение для собствеников жилья

Бизнес-предложения для владельцев недвижимости в Турции. 

АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

Вы приобрели недвижимость в Турции  ( виллу, апартаменты) в качестве инвестиции  и не планируете жить здесь круглый год, тогда аренда Вашего объекта станет дополнительной доходной частью Вашего бюджета.

Компания CTM-Group предоставляет услуг по сдаче Вашей недвижимости в аренду, а также  все услуги, связанные с её управлением. Мы будем рады  помочь Вам получать максимальную прибыль от своей недвижимости в течение года. Обычно, сумма от сдачи в аренду жилья в Турции приносит 7-10%годовых от его стоимости. Заметим, что это намного выше, чем в Украине, России и других европейских странах, и поэтому делает привлекательной вложения средств в турецкую недвижимость.

В зависимости от Ваших потребностей и возможностей аренда жилья в Турции возможна как на короткий, так  и на длительный сроки.Следует также учесть, что её цена зависит от сезона (для краткосрочной аренды). Рекордная цена и спрос достигаются в летние месяцы (июль, август), когда сумма аренды за неделю примерно равна месячной в зимние месяцы (не считая Новогодних каникул). Не следует забывать и «бархатном» сезоне. Компания при оказании услуг по сдаче в аренду жилья, согласовываем с Вами все детали этого процесса от сроков, цены до предпочтений по арендаторам. Вам не придется следить при этом за состоянием жилья и сохранностью всего имущества, бегать по банкам и учреждениям,  уплачивая налоги и коммунальные платежи. Это уже включено в сумму договора на предоставление услуг.

Услуга по управлению недвижимостью в части сдачи ее в аренду предлагается двух типов:

1. Гарантированная аренда:в договоре между владельцем объекта недвижимости и нашей компанией фиксируется сумма аренды, выплачиваемая собственнику, обычно она составляет порядка 6% годовых от рыночной стоимости жилья.График выплат составляется по Вашему желанию (одной суммой в начале или конце года, помесячно, поквартально).
2. Аренда по факту:жилье сдается нами в аренду, а перечисления арендной платы собственнику производятся по факту заключения каждой конкретной сделки. Ваш доход будет уменьшаться на сумму нашей комиссии (15-20% от общей прибыли).

В обоих случаях все взаимоотношения компании и собственника прописываются в контракте.

Кроме того, за Вами остается право приехать и проверить состояние Вашей недвижимости и имущества в любое время. А также отдохнуть самим на Средиземноморском побережье в согласованный с нами или указанный в договоре период времени.

Приглашаем Вас к сотрудничеству! И мы сделаем все возможное для того, чтобы аренда Вашей недвижимости в Турции будет для Вас не обременительной и максимально выгодной.

Наша компания уважает личный выбор каждого клиента. 

УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Компания  CTM-Group предлагает комплекс услуг по управлению недвижимостью.

При принятии решение о покупке недвижимости за рубежом, возникают вопросы связанные с её обслуживанием, содержанием и безопасностью. В особенности, если жить там постоянно Вы не планируете.Что с системами безопасности? Что с оплатой счетов? Кто подготовит квартиру к Вашему приезду, чтоб в отпуске не обременять себя ещё одной генеральной уборкой?  Мы готовы помочь Вам в решении этих вопросов. Вам достаточно только доверить заботу о Вашем доме команде профессионалов CTM-Group!

И вот Вы – владелец собственной недвижимости в Турции. Для того, чтобы полноценно наслаждаться отдыхом, а не заниматься всякими бытовыми мелочами, Вы можете обратиться к нам.

C 1 января 2018 наша цена на комплекс услуг (как в прошлом году) всего 500 € на один год, что включает в себя: -

* Обеспечиваем хранение ключей для осмотра и доступа в помещение в экстренных случаях.

* Оплачиваем ежемесячные счета за коммунальные услуги, ежегодные счета по страховке, муниципальный налог с Вашего банковского счета в турецком банке (годовая сумма платежей составляет порядка 1,000€).

* Ежемесячно проводим осмотр недвижимости - проверка крыши, окон и дверей на наличие повреждений, засорения стоков на террасе / балконе.Каждая проверка оформляется в виде доклада, включающего в себя описание хода проверки и проблем, если таковые выявлены, ориентировочной стоимости их устранения. Доклад будет предоставлен в электронном виде сразу после проверки на Ваш почтовый ящик. Мы будем наблюдать и контролировать выполнение работ по устранению неполадок.

Отдельно остановимся на услуге по уборке помещений

Ваша квартира пустовала длительное время или в ней проживали арендаторы. Теперь Ваш черёд – отпуск на море. Начинать его с генеральной уборки помещений? Зачем? Вам достаточно обратиться к нам с коротким письмом о заказе услуги по уборке и по информированию о дате Вашего приезда. Блестящая чистота и уют в квартире встретят Вас по приезду.

Ежедневные, еженедельные, плановые или срочные уборки перед приемом гостей. Их можно заказать делать регулярно с определенным интервалом, или же в определенное время по Вашему заказу.

Генеральная уборка квартиры (кухня, ванная комната, балконлоджия) – 90 €

Сезонная уборка (мытьё окон, стирка штор, одеял) – 145 €

Указанные в евро цены при оплате в других валютах будут пересчитаны в соответствии с обменным курсом на дату и время расчета

Дополнительные услуги, предоставляемые CTM-Group в Турции

• Помощь в оформление вида на жительство (ВНЖ) - 800 TL.
• Помощь в оформление свидетельства о праве собственности (ТАПУ) - 400 TL.
• Помощь в заключении договором на поставку воды и электричества- 350 TL.
• Помощь в подключении интернета и телефонов - 200 TL.
• Помощь в выявлении фактов наличия либо отсутствия обременений на недвижимое имущество - 400 TL.
• Предоставление машины с водителем почасово- 180 TL + бензин.
• Предоставление машины с водителем посуточно - 650 TL + бензин
• Трансфер в/из аэропорта  Анталия или Алания.
• Помощь при открытии счета в банке - 100 TL.
• Услуги переводчика(устно):
   почасовая плата - 180 TL;  посуточная- 480 TL.
• Покупка авиабилетов - 50 TL.
• Дистанционная организация быта – 200 TL
  .