ТАПУ и получение ВНЖ в Турции

ТАПУ - документ на собственность в Турции. 

ВНЖ в Турции – это разрешение на проживание в стране.

В Турции  выдачей ТАПУ занимается Кадастровое управление  государственный орган оформляющий право собственности на недвижимость , гарантирующий проверку и законность проведения сделки . 

Тапу -это выписка из актов регистрации в кадастровой книге , обыкновенный бланк не имеющий степеней защит либо водяных знаков  от подделок.

Проверить ТАПУ можно в Государственном кадастровом управлении , при потери ТАПУ его Вам восстановят в том же Управлении, при оплате за проверку  10 турецких  лир.

ТАПУ - подтверждение Вашего права на недвижимость и является юридическим документом. 

Где указываются Ваши полные данные , фото , информация о купленном объекте недвижимости .

В  ТАПУ может быть вписаны  по Вашему желанию близкие ,родственники  до 10 человек .Так трактует законодательство Турции .

Делаем вывод купив недвижимость в Турции  будь то квартира , Вилла , земельный участок Вы обязаны получить ТАПУ в кадастровом Управлении ,оплатив все причитающие пошлины и платежи. 

В документе будет прописаны доли владения , который Вы определите при подаче документов на оформление ТАПУ. Кадастровый орган не требует подтверждения по платежам покупателей  указанных в ТАПУ.  

В дальнейшем согласно  Турецкому законодательству Вы или Ваши родственники вписанные в ТАПУ имеют право продать свою долю . Но для этого необходимо получить согласие всех вписанных в ТАПУ владельцев . 

Отличие от техпаспорта , права собственности на недвижимость стран СНГ в ТАПУ прописывается не площадь фактическая квартиры, с номером квартиры ,виллы ,а площадь земельного участка с указанием его номера .

Как мы писали ранее при утере его можно восстановить за символические деньги в течении одного дня в государственном Кадастровом управлении .

Данная  система позволяет избежать всевозможных  случаев мошенничества .Если Вам выдали ТАПУ в Кадастровом управлении Вы  являетесь без спорным собственником недвижимости .

К Вашему сведению нотариусы в Турции могут только оформить договор купли продажи недвижимости  с указанием сроков передачи и фактической стоимости .Но этот договор не обладает юридической силой без ТАПУ.

Заявленные в договоре  лица  как покупатель так и продавец , должны лично присутствовать в органе ТАПУ при подписании и оформлении документов . 

ТАПУ в Турции бывает двух цветов: Красный  и синий .

В Красном ТАПУ  - это участок земли с сданной в эксплуатацию недвижимостью. В нем указывается :

- Кадастровая стоимость недвижимости , как правило ниже рыночной цены . 

- Фактический адрес  участка где расположена покупаемая недвижимость 

- От Вас по две фотографии от каждого собственника

- Данные о регистрации участка в кадастровом управлении  

- вписанная площадь земельного участка , согласно приобретенной недвижимости 

- Данные  в владельце недвижимости и о новом собственнике 

- Дата приобретения недвижимости бывшим владельцем 

- Дата покупки новым владельцем 

-Дата выдачи ТАПУ 

- Подпись и печать уполномоченного лица  Кадастрового управления  

Синий – выдают на участок без строения.

Аналогичная  информация о том кому принадлежал, кадастровая стоимость .

Если Вам необходимо узнать есть ли по данному земельному участку какие то обременения либо долги следует обратиться в Кадастровое управление .

ВНЖ  в Турции в 2020 году

ВНЖ в Турции – это разрешение на проживание в стране.

На турецком языке Вид на жительство в Турции называется – «ikamet» (Икамет).

ВНЖ  бывает:

краткосрочным — «Kısa Dönem İkamet İzni»
долгосрочным   — «Uzun Dönem İkamet İzni»

В Турции вступили в силу новые поправки к Закону «Об иммиграции» № 6458, статья №: 31-1 (e), согласно которым, с 1 января 2020 года, иностранцы,имеющие туристический Вид на жительство, не могут его продлить по той же причине (туристический отдых). Чтобы оставаться в Турецкой Республике на законных основаниях, можно переименовать ВНЖ или выбрать иной легальный способ проживания. Данные поправки не касаются стран Европейского Союза, в том числе России, Китая, Словении.

Как правило сроки ВНЖ ограничиваются сроками Вашей медицинской страховки ( только от Турецкой страховой компании )  и действия Вашего паспорта .

Перейдем к документам которые необходимо представить для получения ВНЖ в Турции 2020 году

• Заполненная анкета. До момента ее заполнения при себе иностранный гражданин должен иметь индивидуальный налоговый номер. 
• 4 фото. 
• Загранпаспорт и копия. Срок действия паспорта заканчивается не ранее чем за 60 дней до окончания вида на жительство. 
• Банковская выписка о средствах на личном счете. Сумма для одного человека на год составляет 6 000 долларов США. 
• Подготовленная копия TAPU на жильё и справка из Кадастрового управления о действительности свидетельства на право собственности. 
• Медицинский страховой полис.
•  Бланк для получения или продления  Икамета 
•  Если Вы не являетесь собственником недвижимости . Договор аренды заверенный нотариусом .
•  Если живете на жилой площади гражданина Турции , как правило его поручительство заверенное нотариально 
• Налоги  и платежи за оформление ВНЖ

Подаются заявки на турецкий ВНЖ в электронном виде на сайте МВД Турции Управления по миграционным вопросам. На веб-портале есть возможность заполнения документа на русском языке. 

Обратите внимание, что понадобится выбрать из трех вариантов анкеты один подходящий, а именно: первичное оформление ВНЖ, продление или изменение статуса ВНЖ.

Размер пошлины для граждан СНГ за оформление туристического ВНЖ сроком на 1 год в 2020 году в Турции:

Ikamet izin Belgesi Bedeli — 110 TL
Harç Bedeli — 164, 07 TL

 Приятного нахождения в Турции с полученным Вами ВНЖ.

Покупайте  недвижимость с компанией «CTM Group»