ТАПУ и получение ВНЖ в Турции
ТАПУ - документ на собственность в Турции.
ВНЖ в Турции – это разрешение на проживание в стране.
В Турции выдачей ТАПУ занимается Кадастровое управление государственный орган оформляющий право собственности на недвижимость , гарантирующий проверку и законность проведения сделки .
Тапу -это выписка из актов регистрации в кадастровой книге , обыкновенный бланк не имеющий степеней защит либо водяных знаков от подделок.
Проверить ТАПУ можно в Государственном кадастровом управлении , при потери ТАПУ его Вам восстановят в том же Управлении, при оплате за проверку 10 турецких лир.
ТАПУ - подтверждение Вашего права на недвижимость и является юридическим документом.
Где указываются Ваши полные данные , фото , информация о купленном объекте недвижимости .
В ТАПУ может быть вписаны по Вашему желанию близкие ,родственники до 10 человек .Так трактует законодательство Турции .
Делаем вывод купив недвижимость в Турции будь то квартира , Вилла , земельный участок Вы обязаны получить ТАПУ в кадастровом Управлении ,оплатив все причитающие пошлины и платежи.
В документе будет прописаны доли владения , который Вы определите при подаче документов на оформление ТАПУ. Кадастровый орган не требует подтверждения по платежам покупателей указанных в ТАПУ.
В дальнейшем согласно Турецкому законодательству Вы или Ваши родственники вписанные в ТАПУ имеют право продать свою долю . Но для этого необходимо получить согласие всех вписанных в ТАПУ владельцев .
Отличие от техпаспорта , права собственности на недвижимость стран СНГ в ТАПУ прописывается не площадь фактическая квартиры, с номером квартиры ,виллы ,а площадь земельного участка с указанием его номера .
Как мы писали ранее при утере его можно восстановить за символические деньги в течении одного дня в государственном Кадастровом управлении .
Данная система позволяет избежать всевозможных случаев мошенничества .Если Вам выдали ТАПУ в Кадастровом управлении Вы являетесь без спорным собственником недвижимости .
К Вашему сведению нотариусы в Турции могут только оформить договор купли продажи недвижимости с указанием сроков передачи и фактической стоимости .Но этот договор не обладает юридической силой без ТАПУ.
Заявленные в договоре лица как покупатель так и продавец , должны лично присутствовать в органе ТАПУ при подписании и оформлении документов .
ТАПУ в Турции бывает двух цветов: Красный и синий .
В Красном ТАПУ - это участок земли с сданной в эксплуатацию недвижимостью. В нем указывается :
- Кадастровая стоимость недвижимости , как правило ниже рыночной цены .
- Фактический адрес участка где расположена покупаемая недвижимость
- От Вас по две фотографии от каждого собственника
- Данные о регистрации участка в кадастровом управлении
- вписанная площадь земельного участка , согласно приобретенной недвижимости
- Данные в владельце недвижимости и о новом собственнике
- Дата приобретения недвижимости бывшим владельцем
- Дата покупки новым владельцем
-Дата выдачи ТАПУ
- Подпись и печать уполномоченного лица Кадастрового управления
Синий – выдают на участок без строения.
Аналогичная информация о том кому принадлежал, кадастровая стоимость .
Если Вам необходимо узнать есть ли по данному земельному участку какие то обременения либо долги следует обратиться в Кадастровое управление .
ВНЖ в Турции в 2020 году
ВНЖ в Турции – это разрешение на проживание в стране.
На турецком языке Вид на жительство в Турции называется – «ikamet» (Икамет).
ВНЖ бывает:
краткосрочным — «Kısa Dönem İkamet İzni»
долгосрочным — «Uzun Dönem İkamet İzni»
В Турции вступили в силу новые поправки к Закону «Об иммиграции» № 6458, статья №: 31-1 (e), согласно которым, с 1 января 2020 года, иностранцы,имеющие туристический Вид на жительство, не могут его продлить по той же причине (туристический отдых). Чтобы оставаться в Турецкой Республике на законных основаниях, можно переименовать ВНЖ или выбрать иной легальный способ проживания. Данные поправки не касаются стран Европейского Союза, в том числе России, Китая, Словении.
Как правило сроки ВНЖ ограничиваются сроками Вашей медицинской страховки ( только от Турецкой страховой компании ) и действия Вашего паспорта .
Перейдем к документам которые необходимо представить для получения ВНЖ в Турции 2020 году
- Заполненная анкета. До момента ее заполнения при себе иностранный гражданин должен иметь индивидуальный налоговый номер.
- 4 фото.
- Загранпаспорт и копия. Срок действия паспорта заканчивается не ранее чем за 60 дней до окончания вида на жительство.
- Банковская выписка о средствах на личном счете. Сумма для одного человека на год составляет 6 000 долларов США.
- Подготовленная копия TAPU на жильё и справка из Кадастрового управления о действительности свидетельства на право собственности.
- Медицинский страховой полис.
- Бланк для получения или продления Икамета
- Если Вы не являетесь собственником недвижимости . Договор аренды заверенный нотариусом .
- Если живете на жилой площади гражданина Турции , как правило его поручительство заверенное нотариально
- Налоги и платежи за оформление ВНЖ
Подаются заявки на турецкий ВНЖ в электронном виде на сайте МВД Турции Управления по миграционным вопросам. На веб-портале есть возможность заполнения документа на русском языке.
Обратите внимание, что понадобится выбрать из трех вариантов анкеты один подходящий, а именно: первичное оформление ВНЖ, продление или изменение статуса ВНЖ.
Размер пошлины для граждан СНГ за оформление туристического ВНЖ сроком на 1 год в 2020 году в Турции:
Ikamet izin Belgesi Bedeli — 110 TL
Harç Bedeli — 164, 07 TL
Приятного нахождения в Турции с полученным Вами ВНЖ.
Покупайте недвижимость с компанией «CTM Group»