ТАПУ - документ на собственность в Турции

ТАПУ - документ на собственность в Турции.

В Турции  выдачей ТАПУ занимается Кадастровое управление  государственный орган оформляющий право собственности на недвижимость , гарантирующий проверку и законность проведения сделки . 

Титул- который выдается после заключения сделки купли продажи . Дает абсолютное право собственности. Возможность его оспорить в суде невозможно.

Тапу -это выписка из актов регистрации в кадастровой книге , обыкновенный бланк не имеющий степеней защит либо водяных знаков  от подделок.

Проверить ТАПУ можно в Государственном кадастровом управлении , при потери ТАПУ его Вам восстановят в том же Управлении, при оплате за проверку  5 турецких  лир.

ТАПУ - подтверждение Вашего права на недвижимость и является юридическим документом. 

Где указываются Ваши полные данные , фото , информация о купленном объекте недвижимости .

В  ТАПУ может быть вписаны  по Вашему желанию близкие ,родственники  до 10 человек .Так трактует законодательство Турции .

Делаем вывод купив недвижимость в Турции  будь то квартира , Вилла , земельный участок Вы обязаны получить ТАПУ в кадастровом Управлении ,оплатив все причитающие пошлины и платежи. 

В документе будет прописаны доли владения , который Вы определите при подаче документов на оформление ТАПУ. Кадастровый орган не требует подтверждения по платежам покупателей  указанных в ТАПУ.  

В дальнейшем согласно  Турецкому законодательству Вы или Ваши родственники вписанные в ТАПУ имеют право продать свою долю . Но для этого необходимо получить согласие всех вписанных в ТАПУ владельцев . 

Отличие от техпаспорта , права собственности на недвижимость стран СНГ в ТАПУ прописывается не площадь фактическая квартиры, с номером квартиры ,виллы ,а площадь земельного участка с указанием его номера .

Как мы писали ранее при утере его можно восстановить за символические деньги в течении одного дня в государственном Кадастровом управлении .

Данная  система позволяет избежать всевозможных  случаев мошенничества .Если Вам выдали ТАПУ в Кадастровом управлении Вы  являетесь без спорным собственником недвижимости .

К Вашему сведению нотариусы в Турции могут только оформить договор купли продажи недвижимости  с указанием сроков передачи и фактической стоимости .Но этот договор не обладает юридической силой без ТАПУ.

Заявленные в договоре  лица  как покупатель так и продавец , должны лично присутствовать в органе ТАПУ при подписании и оформлении документов . 

ТАПУ в Турции бывает двух цветов: Красный  и синий .

В Красном ТАПУ  - это участок земли с сданной в эксплуатацию недвижимостью. В нем указывается :

- Кадастровая стоимость недвижимости , как правило ниже рыночной цены . 

- Фактический адрес  участка где расположена покупаемая недвижимость 

- От Вас по две фотографии от каждого собственника

- Данные о регистрации участка в кадастровом управлении  

- вписанная площадь земельного участка , согласно приобретенной недвижимости 

- Данные  в владельце недвижимости и о новом собственнике 

- Дата приобретения недвижимости бывшим владельцем 

- Дата покупки новым владельцем 

-Дата выдачи ТАПУ 

- Подпись и печать уполномоченного лица  Кадастрового управления  

Синий – выдают на участок без строения.

Аналогичная  информация о том кому принадлежал, кадастровая стоимость .

Если Вам необходимо узнать есть ли по данному земельному участку какие то обременения либо долги следует обратиться в Кадастровое управление .

Вид на жительство в Турции по новому закону

Новый закон «Об иностранцах» вступил в силу, с 18 мая 2015 года начала работать новая онлайн система записи на подачу документов (рандеву) на получение Вида на жительство (икамета) в Турции.

Для получения Икамета собственникам жилья теперь нет необходимости стоять в очереди в консульствах  Вашей страны . Теперь это все делается в Турции в электронной форме .

Тоже касается и продления икамета .Сидя дома в удобном кресле Вы заходите на сайт и проводите регистрацию либо делаете продление Икамета –ВНЖ.

Для этого Вам необходимо знание английского либо немецкого языков. Русского текста  на сайте пока нет .

Как владелец недвижимости Вы можете получить ВНЖ на один год с правом продления .

Как правило сроки ВНЖ ограничиваются сроками Вашей медицинской страховки ( только от Турецкой страховой компании )  и действия Вашего паспорта .

Перейдем к документам которые необходимо представить :

- Бланк для получения или продления  Икамета 

- Ваши фотографии  4 шт 

- Паспорт  первую страничку с Вашими данными и страничку с пересечением границы Турции 

-  Справка с банка о наличии средств  исходя из суммы 500 долларов на человека . 

- Как писали ранее страховка на срок ВНЖ от Турецкой страховой компании 

- Копия ТАПУ  и подтверждение с кадастрового управления , что недвижимость на данный момент является Вашей собственностью 

- Выписка о том , что Вы не судимы в Турции

- Если Вы не являетесь собственником недвижимости . Договор аренды заверенный нотариусом .

- Если живете на жилой площади гражданина Турции , как правило его поручительство заверенное нотариально 

- Налоги  и платежи за оформление ВНЖ

Собрав эти документы Вы пересылаете согласно указаниям на сайте, оригиналы высылаете почтой  и через месяц получаете свою персональную карточку вида на жительство.

 Приятного нахождения в Турции с полученным Вами ВНЖ.

Покупайте  недвижимость с компанией «CTM Group»